Đất Xanh Group thành tựu vượt trội nhờ tiến trình kép

 Câu chuyện làm sao để đem lại lợi nhuận cao, tuyệt hảo hóa hiệu quả mua bán bao giờ cũng là bài toán làm đau đầu giới lãnh đạo doanh nghiệp.
Với riêng ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc doanh nghiệp Địa ốc Dat Xanh, bài toán này dù khó nhưng đã được giải mã khi ông hoàn thiện chuỗi qui trình khép kín trong ngành bất động sản.

Địa ốc Công ty Đất Xanh được ông Thìn thành lập năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu vỏn vẹn 800 triệu đồng. Khi mới thành lập, công ty chỉ có 10 nhân viên chuyên môi giới các đề án BĐS. Ông Thìn cho biết, mất khoảng 4-5 năm để đầy đủ hệ thống service, sau đó mới khởi đầu mở ra sang các mảng như đầu tư. Ông chọn việc thi công mảng này trước nhất vì các làm việc phân phối, tư vấn giúp ông hiểu được khách hàng, biết tâm tư nguyện vọng của khách mua các sản phẩm địa ốc, đồng thời cũng giúp ông nắm bắt xu hướng của phân khúc, hiểu phân khúc sẽ biến động ra sao. do đó, ông có cơ sở để xây dựng nên hệ thống, đội ngũ nhân sự vững mạnh.

Sau dài hạn vận hành tư vấn môi giới cả chung cư lẫn nền, ĐXG khởi đầu chuyển hướng mở rộng đầu tư đề án, thông qua việc làm chủ hoặc góp vốn với công ty đối tác để trở thành chủ đầu tư. "Sau khi thi công đầy đủ đội ngũ, hệ thống như vậy, Công ty Đất Xanh mới từng bước mở ra mảng đầu tư, mảng thi công. mô hình khép kín này là chiến lược thời gian dài đã được tôi vạch ra từ ban đầu", ông Thìn chia sẻ. Vị lãnh đạo này cũng cho biết, việc xây dựng phong cách khép kín như vậy không những giúp tiết giảm được kinh phí mà còn đảm bảo được chất lượng tốt và thời khắc thi công dự án nhanh. Nhờ đó, năng lực công ty sẽ được nâng cao hơn và hoạt động đầu tư trở nên hiệu nghiệm hơn.

Từ cuối năm 2009, công ty chính thức niêm yết trên sàn chuyển nhượng chứng khoán TP HCM. Đây là bước ngoặt để Đất Xanh Group lớn mạnh và mở ra hoạt động sang ngành thi công, số tiền. Sau đó, doanh nghiệp Cổ phần thi công ECI - doanh nghiệp thành viên của Công ty Đất Xanh chính thức được thành lập năm 2011 đã đưa tiến trình đầu tư - thi công - sự phục vụ sản phẩm BDS kết nối xong.

Tập Đoàn Đất Xanh là một trong những doanh nghiệp niêm yết có tốc độ tăng vốn khá nhanh. Nửa năm Sau thời điểm niêm yết, công ty khởi điểm đợt tăng vốn thứ nhất nhằm có thêm nguồn vốn thực hiện các mục tiêu mới. So với 80 tỷ đồng khi mới niêm yết, vốn điều lệ công ty này đã tăng lên mức 1.172 tỷ đồng.

Tại sự kiện Đất Xanh Group Expo 2015 mới đây, ông Thìn cho biết sắp tới công ty sẽ tiếp tục tăng vốn lên 2.345 tỷ đồng, gấp đôi thời điểm hiện tại. Ông Thìn cũng xác nhận, việc tăng vốn này là nhằm đầu tư vào các dự án bất động sản hiện nay và sắp được tung ra thị trường của Tap Doan Dat Xanh, trong đó trọng tâm là dự án Venice City tại quận 2.

Dưới góc độ là một nhà đầu tư, bà Trịnh Quỳnh Giao, trưởng phòng đầu tư của Red River Holding, cho rằng việc mở rộng vận hành từ môi giới thành một tiêu chuẩn khép kín cho phép công ty hưởng trọn được lợi nhuận các khâu, tăng margin, đồng thời kiểm soát được công đoạn và chất lượng công trình, chắc chắn cam kết với bạn. Bà Giao đánh giá, việc hoàn thiện mô hình này không hề dễ. Theo bà, thách thức lớn nhất của phong cách này nằm ở nhân tố con người và trình độ quản lý đề án, lập thói quen tài chính. tham dự vào hầu hết các khâu đòi hỏi phải làm tốt ở mọi khâu mới đạt được kết quả cuối cùng, bởi bất kỳ lỗi xảy ra ở khâu nào cũng đều sẽ ảnh hưởng đến các khâu còn lại. hơn nữa, việc mua được ngay một đội ngũ và tiến trình quản lý bài bản ở hầu hết khâu là không hề dễ. Ngoài ra, khi đã Tham gia đầu tư thì quan tâm về vốn lớn, do đó cần có khả năng huy động vốn và quản lý dòng tiền hiệu quả, bà cho biết.

Với bí quyết nhiều năm vận hành trong lĩnh vực môi giới BDS, ông Thìn xác định quan trọng kinh doanh nằm ở thị trường nhà trung bình - khá(Sunview Town, luxcity quan 7, Du an Auris City,..). Ông cho rằng, hiện dân số VN chiếm 65% là dân số trẻ, thu nhập cả nước ở mức trung bình khá, hầu hết người trẻ chưa có nhà. phân khúc có nhu cầu lớn ở phân khúc trẻ nên ông chú ý "đánh" vào phân khúc này nhằm phục vụ cho nhu cầu ở thật.

 

Ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc doanh nghiệp Cổ phần service và xây dựng Địa ốc ĐXG được vinh danh ở hạng mục
  10 nhà lãnh đạo trẻ xuất sắc.

Chính nhờ những định hướng chiến lược thời gian dài, rõ ràng được vạch ra từ trước, Tap Doan Dat Xanh đã vượt qua cơn bão bong bóng BDS những năm qua. Doanh thu của công ty này trong vài năm trở lại đây luôn trên 400 tỷ đồng. Riêng kết quả 9 tháng năm 2015 đã vượt xa con số của cả năm 2014. Lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh cũng liên tục tăng trưởng và đạt gần 170 tỷ đồng trong năm 2014.

Mới đây, ông Lương Trí Thìn đã được vinh danh trong bảng xếp hạng 50 nhà lãnh đạo công ty - Mark of Respect do Nhịp cầu đầu tư phối hợp cùng uy tín Royal Salute tổ chức. Mặc dù nền kinh tế gặp nhiều gặp khó trong những năm qua và dự báo sẽ có nhiều thách thức cho doanh nghiệp trong thời gian tới, với chiến lược rõ ràng và tinh thần “Chinh phục thử thách và luôn xuất phát nơi người khác bỏ cuộc”, những công ty như Công ty Đất Xanh sẽ tự tin gặt hái được các thành quả tiếp theo.
Mộc Trà

Đất Xanh Group thành công vượt trội nhờ tiến trình kép