Hỏi đáp về dự án Saigonres Plaza

BỘ CÂU HỎI & TRẢ LỜI

I. CHỦ ĐẦU TƯ

1. Chủ đầu tư của dự án?

Chủ  đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Nam Đô (Công ty con trực thuộc Saigonres): 63 - 65 - Điện Biên Phủ - Phường 15 - Quận Bình Thạnh - TP.HCM

Văn phòng giao dịch: 27 Đinh Bộ Lĩnh- Phường 24 - Quận Bình Thạnh - TP.HCM

HOTLINE: 0933 242 606

2. Saigonres đã phát triển những dự án nào?

Cao Ốc An Bình, Cao Ốc An Lạc, Cao Ốc Saigonres Tower Vũng Tàu, khu nhà phố Hồng Bàng, khu dân cư Phường 7 Quận 8, khu dân cư Phường 13 Quận Bình Thạnh, khu nhà đường Nguyễn Trọng Tuyển ... )

II. DỰ ÁN – SAIGONRES PLAZA

3. Vị trí dự án Saigonres Plaza?

• LỢI THẾ TỪ VỊ TRÍ CỦA SAIGONRES PLAZA

   

  - Cách Bến Xe Miền Đông chỉ vài trăm mét, được biết trong tương lai gần BXMĐ sẽ di dời về Quận 9 và nơi này sẽ là khu phức hợp thương mại và trạm trung chuyển của tuyến Metro số 3.

  - Nguyễn Xí sẽ kết nối trực tiếp với Ung Văn Khiêm - Nguyễn Hữu Cảnh là 2 tuyến đường Huyết mạch và được nâng cấp trong thời gian tới.

  Từ căn hộ SaigonRes Plaza bạn sẽ dễ dàng đi đến đường Bình Lợi-Tân Sơn Nhất chỉ cách 0,2 km. Nhờ tuyến đường trọng điểm này bạn có thể đi đến các quận Phú Nhuận ,Gò Vấp ,Tân Bình trong vòng 5 phút hoặc hướng về Thủ Đức , Quận 9 cũng rất nhanh chóng.

4. Đơn vị thi công xây dựng? Đơn vị quản lý tòa nhà?

Quản lý thi công xây dựng: Công ty Saigonres

5. Quy mô dự án Saigonres Plaza?

Tổng diện tích toàn khu đất: 20.434m2. (Trong đó diện tích đất xây dựng khu căn hộ là: 11.466 m2, diện tích đất xây dựng trường học là: 8968 m2)

Diện tích xây dựng căn hộ là: 4.584m2.

Mật độ xây dựng: 39,9%. Tổng căn hộ: 749 căn.

6. Dự án gồm bao nhiêu tháp căn hộ? Mỗi tháp cao bao nhiêu tầng? Có bao nhiêu căn hộ trên mỗi tầng?

• Dự án gồm có 2 tháp căn hộ (tháp A và tháp B) với tổng cộng 749 căn hộ và 5 tầng thương mại (tháp A), 1 tầng thương mại (tháp B)

Tháp A cao 20 tầng, có 24 căn hộ trên 1 tầng

Tháp B cao 22 tầng, có 23 căn hộ trên 1 tầng

Khu vực để xe được bố trí ở tầng hầm: 10,693 m2 và tầng lửng (BlockB): 1,514 m2

7. Có bao nhiêu loại căn hộ? Diện tích mỗi căn hộ?

• Căn hộ Saigonres Plaza có diện tích từ 65.26 m2 - 92.1 m2 với giá bán chỉ từ 1,59 tỷ/căn (71 m2 - 2 phòng ngủ)

  Trong đó căn 2 phòng ngủ có 11 loại diện tích gồm: 65.26; 69.40; 71.26; 71.30; 71.50; 72.30; 72.33; 74; 74.45; 76.43; 77.30 m2

  Căn 3 phòng ngủ có 5 loại diện tích gồm: 81.1; 82.8; 84.88; 87.18; 92.1 m2

8. Đường nội bộ trong dự án rộng bao nhiêu mét?

Đường trong khuôn viên giữa 2 tòa nhà rộng 4,2 m. Đường ngoài hàng lang xung quanh tòa nhà rộng 6m

9. Độ cao trần của căn hộ? Độ cao hành lang và chiều rộng hành lang?

Độ cao của trần căn hộ (thông thủy) là: 2,83 m. Độ cao của hành lang (thông thủy) là: 2,5 m. Chiều rộng hành lang là: 1,8 m

10. Khoảng cách giữa hai tòa tháp?

Chiều ngang là 38 m, chiều dài là 57,3 m

III. BÀN GIAO

11. Cho biết tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao căn hộ và tiện ích của dự án?

• Khởi công xây dựng: Tháng 03/2015

• Thời gian bàn giao căn hộ và tiện ích của dự án: Tháng 04/2017

• 12. Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không?

Hoàn thiện đầy đủ nội thất liền tường, bao gồm: thiết bị điện - nước, thiết bị vệ sinh, ..... Chi tiết theo bảng nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ.

13. Khách hàng muốn giao căn hộ thô có được không?

CĐT chưa có chủ trương giao thô, nhằm đảm bảo môi trường sống đẳng cấp cho cư dân, tránh tình trạng liên tục hoàn thiện xây dựng của của các căn hộ trong tòa nhà.

IV. TIỆN ÍCH – DỊCH VỤ

14.Tiện ích chung của dự án Saigonres Plaza?

• Căn hộ Saigonres Plaza - Nơi tập trung những tiện ích dịch vụ bậc nhất tại khu vực Q. Bình Thạnh Tp.HCM với: 5 tầng thường mại, cụm rạp chiếu phim hiện đại, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ, trường mầm non, siêu thị, nhà hàng, dịch vụ ăn uống, gym, spa...

  

   

  TIỆN ÍCH NGOẠI KHU - LIÊN KẾT VÙNG

  Có thể thấy Saigonres Plaza là căn hộ có tiện ích dịch vụ hoàn hảo. Từ dự án bạn có thể đến trung tâm Q1, các khu du lịch chỉ 5p bằng xe máy, đến Sân bay Tân Sơn Nhất 10p và hơn thế nữa là cách tuyến tàu điện ngầm chỉ 3p.

  

 

15. Phí quản lý bao gồm những chi phí gì?

Dịch vụ bảo vệ 24/7; Phí dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích công cộng; Thu nhặt – xử lý rác và bảo tồn cảnh quan; Hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn TCVN; Thu và thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung; chi phí cho nhân công trong Ban Quản Lý tòa nhà; ...

16. Quỹ bảo trì 2% được tính như thế nào và được sử dụng cho mục đích gì?

- Đối với căn hộ Quỹ bảo trì là 2% tính trên giá bán căn hộ chưa VAT; Thu Quỹ bảo trì nhằm mục đích cấp kinh phí thanh toán những chi phí phục vụ các việc sửa chữa lớn, duy tu – thay thế – lắp đặt – nâng cấp hạ tầng cơ sở, hoặc những sửa chữa khác của phần diện tích chung, công trình tiện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của Khu Căn Hộ và Dự Án không thuộc phạm vi bảo hành.

17. Chi phí điện, nước sẽ được tính như thế nào?

Theo quy định của nhà nước và công ty cung cấp điện, nước cho Dự Án. 

18. Phí đậu xe hơi và xe gắn máy?

Theo mức giá chung của các tòa nhà tương tự. Chi tiết do BQL tòa nhà ban hành cụ thể.

19. Hệ thống rác thải được xử lý như thế nào?

Có phòng thu gom rác ở mỗi tầng và theo giờ trong ngày.

V.PHÁP LÝ DỰ ÁN

20. Hình thức sở hữu của căn hộ

Căn hộ: Sở hữu lâu dài

21. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ hồng?

Thời gian bàn giao sổ hồng phụ thuộc vào cơ quan nhà nước, Chủ Đầu Tư sẽ nỗ lực tối đa để ra sổ sớm nhất có thể. Thực tế các dự án của Saigonres như: Cao Ốc An Lạc, Cao Ốc Saigonres Tower Vũng Tàu, khu nhà phố Hồng Bàng, khu dân cư Phường 7 Quận 8, khu dân cư Phường 13 Quận Bình Thạnh, khu nhà đường Nguyễn Trọng Tuyển, đều đã có chủ quyền trong thời gian tương đối nhanh.

22 .Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ tại Dự Án hay không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiêu năm?

Được, theo quy định của nhà nước về quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài và Việt Kiều.

VI. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ SAU BÁN HÀNG

23. Chủ đầu tư có hỗ trợ khách hàng cho thuê lại căn hộ không?

Có hỗ trợ.

24. Khách hàng có được chuyển nhượng lại căn hộ cho người khác không? Nếu chuyển nhượng thì phí bao nhiêu?

Được chuyển nhượng nhưng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán